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CHECK-LIST

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CHECK-LIST des points à contrôler avant la mise en vente / location :

  • L’environnement: faites une liste de tous les points forts de votre quartier : les commerces, les écoles, les transports, les facilités de parking, le voisinage adorable, la belle vue, le calme, les parcs, les centres sportifs, le peu de circulation, les plaines de jeux, beaux quartiers …
  • Les abords de votre maison ou appartement: la première impression de votre bien se créé dès l’arrivée devant les lieux. Pour les maisons Nettoyez les trottoirs, tailler les haies et arbustes, tondre la pelouse (si nécessaire ressemer les quelques endroits abîmés). Installez un luminaire (il existe des petites lampes solaires très peu chères, qui fournissent une agréable lumière d’ambiance). Nettoyez les terrasses, les allées …
  • Repeignez la porte d’entrée, la boîte aux lettres, le portail si nécessaire.
  • La façade, les volets doivent être également accueillants.
  • Plantez quelques fleurs si c’est la saison ou des arbustes de type buis
  • Pour les appartements : Rangez les courriers qui s’accumulent dans le hall d’entrée. Utilisez un neutraliseur d’odeurs s’il y a une odeur désagréable dans les communs (ne pas utiliser un désodorisant qui indiquerait que vous essayez de masquer des odeurs). Prévoyez les visites, le jour où les communs viennent d’être nettoyés.
  • Vérifiez les éclairages et l’ordre des communs. Il faut que l’immeuble semble bien géré et surtout bien habité. Si les communs font grise mine, ne vous y attardez pas et accompagnez vos visiteurs rapidement dans votre appartement.
  • L’intérieur du bien en général: Inspirez-vous des quelques points suivants :
    • Retirez tout ce qui pourrait distraire les visiteurs (les animaux, les œuvres d’art, les meubles et tableaux trop imposants, éteindre la télévision, retirer vos livres et CD des bibliothèques, retirer vos souvenirs de vacances …).
    • Mettez en évidence tous les éléments structurels de votre bien tel que les cheminées, les parquets, moulures, les hauts plafonds, les marbres, les vitraux, les jolies vues …
    • Créez une ambiance lors des visites: allumez toutes les lumières de votre habitation, allumez un feu de cheminée, si l’environnement est bruyant mettez une musique de fond, allumez quelques bougies, utilisez des neutralisateurs d’odeurs, préparez du café, placez des plantes aux endroits un peu vides. N’en faites pas trop non plus !!
    • Préparez chaque visite: faire le ménage, rangez, placez les animaux dans des endroits discrets et peu dérangeants, préférez même de les placer chez des amis ou la famille …
    • Rendez votre bien lumineux, en plus d’un bon éclairage artificiel, dégagez les fenêtres des rideaux et tentures.
    • Repeignez les murs et les plafonds si ils sont trop sombres ou sales (choisissez des couleurs claires et neutres style blanc cassé pour les murs et blanc pour les plafonds).
    • Retirez les vieux tapis pleins, remplacez les si possibles par du parquet flottant ou du vinyle.
    • Retirez ou déplacez les meubles trop sombres et/ou trop imposants. Préférez des meubles bas.
    • Dégagez tous les accès (couloirs, fenêtres, portes), il faut que la circulation dans la maison se fasse d’une façon fluide et sans obstacle.
    • Retirez tous vos effets personnels: bouquins, parfum, brosse à dents, boîtes de médicaments sur la table de nuit, les chaussures et vestes dans le hall d’entrée, le journal sur la table, votre collection de médailles, instruments de musiques, objet de culte ou de croyance (croix, statue …), photos de famille …).
    • Faites vos lits avec des parures propres et harmonieuses, autrement utilisez des couvres lits.
    • Évitez qu’il y ait trop de monde lors des visites, une seule personne est idéale, placez les enfants chez leurs grands-parents …
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